Nhan nhản giá đất 5 triệu đồng một m2 tại Hà Nội

    Dạo quanh thị trường nhà đất các khu vực trên địa bàn Hà Nội, qua khảo sát của chúng tôi, các đối tượng bán đất có giá từ 10 triệu đồng trở lên đối với đất thổ cư các khu vực thuộc ngoại thành Hà Nội thì đa số là những người ít có nhu cầu bán thật sự mà chỉ là tâm lý, đắt bán chơi, rẻ để đó. Ngoài ra cũng có cá biệt những đất thuộc diện “nhà mặt phố, bố làm to” lên có giá cao hơn chút mà thôi
Một mảnh đất như thế này được người ta rao bán với giá 5 triệu/m2 tại Gia Lâm Hà Nội cách hồ gơm chỉ vẻn vẹn có 17km


Gia đât tai Gia Lâm hà Nội mảnh đất nhà anh Chung giá bán 5 triệu/m2

Đi qua các khu vực như Phủ Lỗ Đông Anh, lên phía Sóc Sơn đầy rẫy những nơi treo biển bán đất thổ cư giá rẻ, chỉ từ 5 triệu đồng/m2

Một số khu vực khác có giá rẻ tương tự như các khu vực thuộc Sơn Tây, nơi đây cách Hà Nội cũng hơi xa đến trên 30 km, nhưng nói chung là còn gần hơn các khu vực thuộc Lương Sơn Hòa Bình, nơi đây điều kiện di chuyển cũng thuận lợi hơn do những còn đường cũng là đường từ nội thành Hà Nội đi ra do đó đẹp hơn và thoáng hơn, giá đất trung bình ở đây cũng chỉ 5 triệu đồng/2, mà là đất thổ cư hăn hoi cũng khó bán.
Điều đáng nói hơn đó là đất thuộc khu vực Gia lâm, chỉ cách Hồ Gươm độ 12 km thôi mà giá đất cũng chỉ có 5 triệu đồng/m2

Một khu vực được đánh giá cao đó là khu Đặc xá, đây là một công trình quy mô có lợi ích chiến luwocj về mặt kinh tế, dân sinh nơi đây trước khi xây dựng được đánh giá là “quy hoạch giãn dân khu vực nội thành và cho khu công nghiệp lớn của Hà Nội”
Trên thực tế, đây là khu vực thuộc trục tam giác kinh tế. Hà nội Hải-Phòng, Hưng Yên-Hà Nội, Bắc Ninh-Hà Nội,. một đặc khu tam giác kinh tế. Vị trí trên cũng khá đắc địa trên chục lộ đường 5 nơi mà có rất nhiều các khu công nghiệp. nơi đây đang có dự án của Vincom làm khu vực biệt thự cho nguwoif giầu. Vậy mà giá cả nhà chung cư Đặng Xá đang từ 16triệu/m2 từ năm 2012, đến nửa đầu năm 2012 đưa nó về mốc 15.000.000 đ/m2, và đến nay qua bao lần giảm giá thì nửa cuối năm 2013 lại giám tiếp còn 7 triệu đồng/m2 nhà ở., đã hoàn thiện hoàn toàn cơ sở Hạ Tầng chỉu việc mang chăn chiếu đến ở mà thôi
Theo thông tin chưa chính thức của ban quan lý nơi đây có thể giá còn phải giảm nữa. xuống tới 5 triệu/m2.
Điều này là rất dễ xẩy ra vì nếu bán 5 triệu/m2 nhà ở thì đối tượng khách hàng chắc chắn sẽ lựa chọn khu đất ở thổ cư hơn bởi lẽ ở đây người dân đang bán đất với giá 5 triệu/m2 tại Kim Sơn, Giam Lâm, Hà Nội thì hà cớ gì phải mua khu chung cư với giá 7 triệu/m2
    Đối với chung cư lại có tiếng xấu khi các chủ đầu tư thiếu trách nhiệm trong việc hậu bán hàng, sử dụng những chiêu kí hợp đồng thiếu minh bạch dẫn đến nhiều thiệt thòi cho khách hàng.

Tìm hiểu về khu vực bán đất thổ cư 5 triệu đồng một mét vuông tại xã Kim Sơn Gia Lâm, Hà Nội được biết. khu vực trên chục lộ đường 282 từ Hà Nội đi thuận Thành Bắc Ninh, khu vực du lịch đền chùa có tiếng tại đây

Từ Hà Nội đi về đường 282 chỉ vào khoảng 16 đến 18 km thì con đường du lich huyết mạch nơi có những phủ đền chùa. Chùa dâu, Chùa Keo, Chùa Bút Tháp, hay khu yên nghỉ của Nguyền Thiếp.. nếu đi xa hơn chút nữa sẽ là khu vực thờ miếu An Dương Vương nơi xuất tích con rắn khổng lồ nặng tới 70kg được viện thú ý chữa trị do máy xúc đào làm bị thương.
Khu vực này còn là đất của một loạt các trường đào tạo khác như. Trường công nghiệp may thời trang Hà Nội, trường đào tạo cán bộ tòa án trung ương, trường lái xe Đông Đô..
Những dự án lớn như khu CN thực phẩm Hapro, khu CN Khai Sơn, và hàng loạt các khu CN phụ trợ cho các ngành sản xuất ô tô, xe máy khác..
Việc giá đất hạ là do nhu cầu thật sự của người mua cũng như kẻ bán là không nhiều. Để bán được đất nó đang về dần vị trí đúng của giá trị thực khi bị một thời gian dài nhu cầu ảo.thúc đẩy giá tăng cao