Giá đất bán tại Hà Nội hiện nay là bao nhiêu triệu đồng /m2

      Thị sát các địa bàn từ nội đên ngoại thành và các huyện trpng toàn Hà Nội không nói trên mặt các trang báo điện từ mà là trên thực tế chúng tôi có thể phân tích thực hư như sau:

Tùy vào vị chí của lô đất mà giá có thể cao hay thấp. Những vị trí này thường là phải có những tiêu chí như:

Giá đất Gia Lâm loại này cũng chỉ 5 triệu/m2 cạnh đường lớn

1)      Chúng có được coi là vị trí “dễ làm ăn hay không”

2)      Vấn đề về giao thông có thuận tiện hay không “xe có vào đến tận của hay không..”

3)      Cách trung tâm Hà Nội hoặc các tiêu trung tâm như trung tâm phường, quận, hay huyện lỵ các trường đào tạo, các trung tâm thương mại, chợ… là bao nhiêu km, tất nhiên tùy những trung tâm này to hay nhỏ, tính chất văn hóa, xã hội dân trí cao hay thấp

4)           Một yếu tố rất quan trong khác nữa để định giá đất tại Hà Nội đối với người mua và kẻ bán là vấn đề về Phong Thủy Nếu gần bãi tha ma thì mất tới 30% về giá, tỷ lệ này tăng dần lên khi càng đến gần bãi tha ma đó. Và tăng dần giá nếu ở xa dần, một yếu tố nữa quyết định đến giá đất thổ cư nơi đó nữa là khí dất nơi đó. Nói ra thì cũng trìu  tượng thật đấy. nhưng thường những người không biết họ sẽ nhờ người tư vấn gọi là “thầy địa lý” thầy phán tốt thì là tốt, mà xấu thì sẽ là xấu.

    Vấn đề nhìn nhận về chỗ đất theo phong tục nữa mà người dân Việt ai cũng quan tâm đó là. Vị trí như ngõ đi. Hay của nhà. Có vướng víu cây to, cột điện không, có gần các cơ quan như “quân đội, hay công an không” nơi đây thường được coi là các vị trí không tốt

5)      Và còn rất nhiều yếu tố khác nữa để quyết định đến giá đất đắt hay rẻ…

Hiện nay giá đất tại Hà Nội có thể nói là tương đối thấp tuy nhiên so với giá trị thực về thu nhập của người dân thì vẫn còn rất cao, một số báo đưa ra các giá sàn như:

Nội thành tới 20 đến 23 triệu/m2 như vị trí xã cổ nhuế.. đây là một cái giá còn xa sỉ, có thể nói là cao so với thu nhập của người dân.

     Những chỗ ngoại thành như bên Gia Lâm hiện nay giá đất cũng chỉ rơi vào độ 5 đến 6 triệu đồng/m2 mà thôi tất nhiên cũng chưa có ai mua, bơi như trình bầy và phân tích về thu nhập đầu người+nền kinh tế èo uột hiện nay thì cái giá đó vẫn chưa phải là giá gốc.
Chuyện bán đất tại Hà Nội có lẽ sẽ còn là vấn đề dài dài khi mà nhu cầu cũng có đấy, nhưng thu nhập của nền kinh tế kém, cộng với giới đầu tư tránh xa bất động sản, “cò” ít hăng hái vào việc làm giá thì thị trường đất thổ cư có lẽ còn xuống thấp nữa